Администрация Белгородского района информирует

Администрация Белгородского района информирует: в целях реализации норм Земельного кодекса Российской Федерации и систематизации порядка определения размера арендной платы приняты постановление Правительства Белгородской области от 28.12.2017  № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и решение Муниципального совета Белгородского района от 30.08.2018 № 687 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального района «Белгородский район» Белгородской области».

Принятые нормативные правовые акты предусматривают следующие способы расчета арендной платы:

  • на основании кадастровой стоимости земельных участков;
  • в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;
  • на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На основании кадастровой стоимости арендная плата подлежит расчету с применением коэффициентов, устанавливаемых данным постановлением.
В случаях, не попадающих под применение коэффициентов к кадастровой стоимости и ставок арендной платы, арендная плата должна быть определена в размере рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога.
Таким образом, новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белгородского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07 2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, предсказуемости и предельно допустимой простоты расчета и др.) ввиду содержания способов определения арендной платы, обеспечивающих наиболее гибкий подход, отвечающий реальным рыночным условиям.
Указанные нормативные правовые акты вступили в силу с 1 января 2018 года.