Перечень земельных участков, расположенных в границах малонаселенных сельских населенных пунктах Белгородского района

Земельные участки в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное и природно-ландшафтное значение для Белгородской области под ИЖС теперь можно получить без торгов

В июне 2019 года, в целях развития населённых пунктов, имеющих особое историко-культурное значение для Белгородчины, в закон Белгородской области «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации» внесена норма, позволяющая жителям области получить земельные участки в населённых пунктах с особым историко-культурным и природным для региона значением. С начала участки можно получить в безвозмездное пользование, а затем, по завершении строительства жилого дома и регистрации права на него, — оформить в собственность гражданина на безвозмездной основе. Земля предоставляется под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства.
До этого в рамках указанного закона земельные участки бесплатно могли получить только медицинские работники, ветеринары, зоотехники, учителя, работники искусства и культуры и лесничие, работающие по специальности в сельской местности.
Постановлением Правительства Белгородской области от 14 октября 2019 года № 436-пп «Об утверждении перечня населенных пунктов, имеющих особое историко-культурное значение для Белгородской области» в перечень включены село Солнцевка Белгородского рай1она, село Ватутино Валуйского городского округа, село Большое Прохоровского района и другие (всего 15 населенных пунктов).


Кроме получения земельных участков на льготных условиях в безвозмездное пользование одновременно с этим предусмотрена возможность для граждан получить целевой займ на строительство жилого дома в размере до 3 млн рублей сроком
до 15 лет по льготной процентной ставке в размере 1% годовых с отсрочкой по погашению основного долга на 3 года. При этом предусматривается беспрецедентная мера поддержки семей — при последующем рождении детей задолженность по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка.


Кроме того, постановлением Губернатора Белгородской области от 4 июня 2020 г. № 68, внесены изменения в Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и дополнительно предоставлена возможность гражданам получать указанный займ не только на строительство ИЖС, но и на приобретение готового индивидуального жилого дома, не старше 3-х лет после его ввода в эксплуатацию, расположенного в историко-культурных населенных пунктах. Подробную информацию об условиях получения займа можно получить в Белгородском отделе ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Белгород, ул. Кн.Трубецкого, д.28, каб. 21, тел (4722) 27-37-90, e-mail:fond@beligs.ru.


В рамках реализации межведомственного проекта «Создание условий для развития населенных пунктов, имеющих особое историко-культурное и природно-ландшафтное значение для Белгородской области» на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области создан подраздел «Предоставление земельных участков в населенных пунктов, имеющих особое историко-культурное и природно-ландшафтное значение для Белгородской области» для своевременного и полного информирования жителей Белгородской области о порядке и условиях предоставления земельных участков в безвозмездное пользование и в собственность без торгов в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное значение для региона. В Подразделе опубликован перечень населенных пунктов Белгородской области, земельные участки на территории которых предоставляются гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с положениями Закона Белгородской области от 25 декабря 2017 года № 233 «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации», утвержденный постановлением Правительства Белгородской области от 14 октября 2019 года № 436-пп.
Также в Подразделе содержится информация о разделах сайтов администраций муниципальных районов, городских округов Белгородской области, на территории которых имеются населенные пункты, имеющие историко-культурное значение для региона, для более подробного ознакомления с порядком и условиями предоставления гражданам земельных участков в них. 

Информация о предоставлении земельных участков для ИЖС и ЛПХ без торгов в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное и природно-ландшафтное значение для Белгородской области

На территории Белгородской области реализуются программы, принятые в целях развития малонаселенных пунктов Белгородской области. Населенные пункты: село Ватутино Валуйского городского округа, село Большое Прохоровского района, село Колотиловка и поселок Прилесье Краснояружского района, село Лозовая Рудка Борисовского района, село Клименки и село Солонцы Вейделевского района, село Сподарюшино Грайворонского района городского округа, село Солнцевка Белгородского района и другие (всего 15 населенных пунктов), согласно постановлению Правительства Белгородской области от 14 октября 2019 года № 436-пп, включены в Перечень населенных пунктов Белгородской области, имеющих особое историко-культурное значение для региона, земельные участки на территории которых предоставляются гражданам в безвозмездное  пользование в соответствии с положениями Закона Белгородской области от 25 декабря 2017 года № 233 «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации».
По завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на него, земельный участок переходит в собственность гражданина на безвозмездной основе.
Вместе с тем, закон распространяется только на жителей Белгородской области. В том случае, если гражданин намерен участвовать в программе по развитию индивидуального жилищного строительства в одном из указанных населенных пунктов, ему необходимо зарегистрироваться в Белгородской области по месту жительства. После этого он вправе обратиться в администрацию соответствующего муниципального района или городского округа с заявлением о предоставлении в данном населенном пункте в безвозмездное пользование земельного участка  для индивидуального жилищного строительства в установленном законном порядке.
Ограничение по возрасту и месту работы отсутствуют. Исключение составляют только иностранные граждане, которые не могут в силу закона приобрести в собственность земельные участки в пределах приграничной территории.
Также предусмотрена возможность получения целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в соответствующем населенном пункте, включенном в Перечень. Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 03.06.2019 г. № 304-рп   «О дополнительных мерах по развитию населенных пунктов Белгородской области, имеющих культурное значение для региона» предоставляются займы до 3 миллионов рублей сроком до 15 лет по льготной процентной ставке в размере 1 % годовых, с отсрочкой по погашению основного долга на 3 года. При этом предусматривается, что при последующем рождении детей задолженность по основному долгу по займу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка.

Подробную информацию об условиях получения займа можно получить в Белгородском отделе ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Белгород, ул. Князя. Трубецкого, д. 28, каб. 21, контактный телефон: (4722) 27-37-90, e-mail:fond@beligs.ru. С текстом официальных нормативных правовых актов можно ознакомиться на официальном сайте «Вестник нормативных правовых актов Белгородской области» по адресу: https://www.zakon.belregion.ru.
Информацию о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в границах Белгородского района, возможно получить в комитете имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района по адресу: г. Белгород, ул. Шершнева, 1а, каб. 410, 411,  в приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 13.00 часов, контактные телефоны: (4722) 34-61-94, 26-59-48.

О льготном предоставлении земельных участков гражданам

Администрация Белгородского района информирует о внесении  изменений  в Закон Белгородской области от 25.12.2017 № 233 «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации», в части   льготного получения земельных участков в безвозмездное пользование и дальнейшем приобретении в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с законом Белгородской области № 233 от 25.12.2017 года «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации» в населенных пунктах с численностью 200 и менее человек, перечень которых утвержден постановлением Правительства Белгородской области от 25.06.2018 № 231-пп, бесплатный участок может получить в любой желающий гражданин, зарегистрированный по месту жительства или по месту пребывания на территории Белгородской области. В данном случае земельный участок для ИЖС или ЛПХ сначала предоставляется, гражданину в безвозмездное пользование, а по истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка, при условии, что гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (строительство и регистрации права собственности на жилой дом) — в собственность. За подробной информацией о льготном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства необходимо обращаться в комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района по адресу: г. Белгород, ул. Шершнева, 1а, каб. 410, 411,  в приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 13.00 часов, контактные телефоны: 34-61-94, 26-59-48.

Оформление парковочного пространства

Вопрос об оформлении и создании парковочных мест остро встает как перед самими автовладельцами, так и перед руководителями различных коммерческих объектов, которые заинтересованы в обеспечении максимальных удобств и комфорта для своих посетителей.
Ранее отсутствовал нормативный документ, регулирующий порядок и условия размещения стоянок автомобильного транспорта (парковок) при коммерческих объектах.
Теперь возможность использования земель без предоставления и установления сервитута для размещения автостоянок коммерческих объектов предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
В данном случае парковка рассматривается как элемент благоустройства территории населенного пункта и относится к виду объекта недвижимости – сооружение.
Теперь оформить право на парковку возле офиса или магазина можно несколькими способами, обратившись в орган местного самоуправления:
— путем заключения договора аренды земельного участка для размещения парковки (автостоянки) общего пользования;
— путем получения разрешения на использование земель (земельных участков) в указанных целях без предоставления и заключения сервитута, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Белгородской области от 16.11.2015  № 408-пп.
В данном случае инициаторами создания парковки общего пользования при коммерческих объектах могут выступать юридические и физические лица — владельцы, арендаторы и собственники торговых, офисных зданий и прочих коммерческих объектов.
Территория при коммерческом объекте, на которой планируется создание парковки общего пользования, должна иметь координаты с обязательным закреплением границ земельного участка на местности с привлечением кадастрового инженера.
Стоит отметить, что размещение парковок при торговых, офисных зданиях должно осуществляться с учетом обеспечения экологической безопасности и снижения негативного воздействия на окружающую среду, здоровье и благополучие населения и соответствовать требованиям и нормам по организации парковочных мест.
За подробной информацией о порядке оформления прав на земельные участки, фактически используемые для размещения парковок при торговых и офисных зданиях, расположенных на территории Белгородского района, рекомендуем обратиться в комитет имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района по адресу: г. Белгород, ул. Шершнева, 1а, каб. 410, 411 в приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 13.00 часов.